|
||
|
|||
|
|||
Ищу инвестора -- З А Я В К А
соискателя кредитных и инвестиционных проектов (предварительная форма оценки проекта): Название проекта -- Покупка ОСЗ 2770 м кв с участком 1,5 га земли под развитие гостинично -- ресторанного комплекса в г. Москва Краткое описание проекта -- На участке 1, 5 га находится здание в арендованной части которого (465мкв) ведется ресторанный бизнес -- Банкетный зал Необходимо выкупить это здание для дальнейшего развития и расширения -- гостинично-ресторанной деятельности , команда профессионалов ГРК остается работать и развиваться. Для этого необходимы инвестиции проекта , рассмотрим инвестирование с возможностью дальнейшей партнерской деятельности в % соотношении (деньги Ваши -- развитие и работа наши , до полного погашения кредита) , или инвестирование под залог недвижимости. Ваши предложения -- наша работа... договоримся Планируемый срок окупаемости инвестиций ; В первый год -- освоение инвестиций в проект с отсрочкой платежа (12 мес) , последующие 3-и года работы , после выхода объекта на прибыль -- окупаемость составит 15% или 1млн $ в год (3млн.руб в мес) Основная деятельность предприятия (после 2-х лет раскрутки даст 25% окупаемости -- или 1,5млн$ в год (4,8млн.руб в мес) Итоговый срок окупаемости проекта вместе с каникулами(отсрочкой платежа на год) составит 10-12 лет Основные достоинства для предполагаемых инвестиций : 1. ОСЗ находится в парковой зоне Москвы (собственный -- долгосрочно арендованный участок 1,5 га) -- дворцовое расположение старой постройки, что привлекательно (природа , архитектура) для жителей мегаполиса и гостей города , это обеспечит дополнительные прибыли 2. Объект находится на берегу небольшой реки , что так-же обеспечит приток гостей в гостиничный комплекс (после ландшафтного дизайна) 3. В данное время ведется деятельность предприятия (на арендованной площади 465м кв) с наработанной клиентской базой. КАК необходимо преобразовать ГРК и прилегающую территорию (для максимальной выгоды) -- мы Вам подскажем -- профи каких мало...))) 4. Банкетный зал (арендованная площадь ) расчитан на 200-220 п/м -- в Москве таких залов мало , к тому-же привлекаем наших гостей расположением (ОСЗ).. и проводим конференции на 300 -- 450 п/м (в зале есть сцена по типу школьной ) и лоджии по периметру зала 5. Инвестирование проекта с оговоренными каникулами(отсрочкой платежа) позволит расширить инфраструктуру объекта , что привлечет дополнительный приток гостей в комплекс 6. Стоимость 1 м кв здания... включая -- участок земли (долгосрочная аренда собственников здания), затраты на ремонт и покупку об-я -- на сегодня составляет 100 тыс.руб , что гораздо ниже стоимости недвижимости по Москве ( 130 -- 180 тыс.руб м. кв.) Сумма необходимая для осуществления проекта -- 10 млн $ В том числе: на приобретение недвижимости -- 7 млн$ на приобретение оборудования -- 1 млн$ на строительно-монтажные работы -- 1 , 5 млн $ на оборотные средства -- 0,5 млн $
|
Информация Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. |