Раз в год в Москву приезжает великое число студентов и жителей нашей планеты на заработки. Для их выплачивать за однокомнатную квартиру от 20 000 руб. либо за комнату от 12 000 руб. не по-карману. В общежитиях тоже жить опасно. Там и драки и воровство, там и насилие.

Ежели у Вас есть вольная квартира, Вы сможете сдавать её как «общежитие». А ежели у Вас нет вольной квартиры, то Вы сможете просто снять её в долгосрочную аренду на критериях сдачи в субаренду.

При съёме квартиры предпочтите 1-ый этаж, с сетками на окнах, поэтому что, ежели Ваши жильцы вдруг сделают потоп, то претензии к Вам будут предъявлять лишь «соседи» с подвала.

Потом идет договориться с соседями, чтоб они «не возмущались» соседством с таковым количеством жильцов. Оповестите участкового о собственных намерениях, и только потом сможете, обговорив все детали, заключить договор на долгосрочную аренду с владельцем квартиры. Сначало можнож снять однокомнатную квартиру.

Последующим событием будет оборудование квартиры всем нужным. Нужно поставить двухъярусные постели, таковых постелей может быть до 3, так же сможете поставить одну либо две одноярусные постели. Необходимо рассчитать в зависимости от площади, чтоб в квартире проживало до 6-7 людей. Так же необходимо поставить для их тумбочки, столы и стулья, один либо два шкафа. Мебель сможете приобрести в комиссионных магазинах, методом приобретения «в дар» либо применять свою ветхую мебель. В одну квартиру сможете вселять лишь однополых обитателей.

Ежели будет двухкомнатная квартира, то можнож обитателей различных полов, но с расчетом, что одна комната на один пол.

Так же идет зарегистрировать индивидуальное предприятие. Расходы на компанию предпринимательства составят всего только: 400 руб. – госпошлина, 600 руб. – нотариальное заверение и остальные расходы. Ежели Вы будете работать как приватное личико, то за все доходы Вам придется чехлить налоговой 13%. А случае личного предпринимательства Вы будете выплачивать 6%(непременно идет избирать налоговый режим упрощенная система налогообложения – объект налогообложения «доходы»).

Через газету объявлений, а также расклейку инфы о сдаче койко-места в квартире на N-человек около учебных заведений и вокзалов, Вы отыщите жильцов для собственной квартиры. За одно койко-место сможете брать от 6 000 руб.

Ежели квартира съемная:

Начальные издержки на компанию общежития:

Приобретение мебели – 25 000 руб. Оборудование бытовой техникой – 20 000 руб. Объявления и расклейка – 2 000 руб.

Итого = 25 000 + 20 000 + 2 000 = 47 000 руб.

Таковым образом, общие доходы от вселения жильцов могут составить:

6 000*6 = 36 000 руб.

Ежемесячные расходы составят:

Аренда квартиры - 20 000 руб. Коммунальные платежи – 1 500 руб. Налог на УСНО 6% = 2 160 руб.

Незапятнанный доход составит:

36 000 – 20 000 – 1 500 – 2 160 = 12 340 руб.

Окупаемость: 47 000/12 340 = 3,8 либо 4 месяца.

Дальше Вы будете получать чистую прибыль в размере 12 340 руб. каждый месяц.

Ежели Вы так же заключите уговор на долгосрочную аренду с еще великим числом арендаторов, Вы получите незапятнанный доход в размере 12 340*N каждый месяц.

Ежели квартира своя:

Начальные издержки на компанию общежития:

Приобретение мебели – 25 000 руб. Оборудование бытовой техникой – 20 000 руб. Объявления и расклейка – 2 000 руб.

Итого = 25 000 + 20 000 + 2 000 = 47 000 руб.

Таковым образом, общие доходы от вселения жильцов могут составить:

6 000*6 = 36 000 руб.

Ежемесячные расходы составят:

Коммунальные платежи – 1 500 руб. Налог на УСНО 6% = 2 160 руб.

Незапятнанный доход составит:

36 000 – 1 500 – 2 160 = 32 340 руб.

Окупаемость: 47 000/32 340 = 1,4 либо 2 месяца.

Дальше Вы будете получать чистую прибыль в размере 32 340 руб. каждый месяц.

Ежели Вы так же заключите уговор на долгосрочную аренду с еще великим числом арендаторов, Вы получите незапятнанный доход в размере 32 340*N каждый месяц.

Не считая того, Вы сможете придумать много доп услуг. К примеру, можнож обеспечивать жильцов квартиры кормлением. Нанять повариху, которая в семейных критериях будет готовить ужин, а вечерком приносить студентам еду, за которую каждый месяц они будут выплачивать N-ую сумму средств. Можнож договориться о трехдневном либо двухдневном кормлении. А поварихе можнож выплачивать, скажем 80%, из которых 20% будете оставлять себе.

Таковым образом, можнож подкармливать жильцов нескольких квартир, благодаря чему можнож заработать хорошую прибавку к главному заработку от организации общежития в семейных в условиях.

-По-настоящему война никому не нужна, но почти всем нужна нелюбовь.(Макс Фриш)